Gern unterstütze ich Sie mit meiner Erfahrung im Immobiliengeschäft sowie meiner Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie! Kontaktieren Sie mich bitte über mein Sekretariat.

 

 

Die folgenden Gründe sprechen für den Erwerb einer Immobilie, als Eigenheim oder Kapitalanlage:

 

 

Gesteigerte Lebensqualität, besseres Lebensgefühl

 

Es macht mehr Freude im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung zu wohnen. Hier können Sie Veränderungen und Verbesserungen in Eigenregie vornehmen. In ein Mietobjekt werden Sie kaum dieselbe Energie investieren. Das Eigenheim dagegen motiviert dazu.

 

 

Wertzuwachs

 

Immobilen bieten das Potenzial, Vermögen relativ günstig aufzubauen und zu vermehren. Viele Wohnungen in guten Lagen haben in den letzten Jahren eine deutliche Wertsteigerung erfahren. Aufgrund des weiterhin steigenden Wohnraumbedarfs pro Kopf werden Immobilienwerte in den Städten voraussichtlich auch künftig steigen. Wichtigste Komponente für den Wertzuwachs bleibt die Lage.

 

 

Reale Werte bieten Sicherheit

 

In Deutschland ist Immobilienbesitz eine Hauptsäule des Vermögensaufbaus. Eigenheim und vermietete Immobilien gelten als hervorragende Kapitalanlage. Sie bieten u. a. Steuervorteile, Inflationsschutz und Rendite. Und sie können als Einkommensquelle im Alter dienen, bzw. bei Eigennutzung die monatlichen Kosten senken. Zudem sind sie weniger von Konjunkturzyklen abhängig als beispielsweise Aktien.

 

 

Steuervorteile und Förderungen nutzen

 

Steuerlich besonders interessant sind vermietete Objekte. Hier können Eigentümer die Zinsen, sowie Unterhaltungs- und Erhaltungskosten steuerlich geltend machen. Immobilienkäufer profitieren in zahlreichen Fällen auch von Fördermöglichkeiten, z.B. durch zinsgünstige Kredite bei der kfw-Bank. Hinzu kommen Zuschüsse oder sonstige günstige Konditionen bei energetischen Maßnahmen.

 

 

Vorausschauende Alterssicherung

 

Private Vorsorge ist meistens notwendig, um den Lebensstandard im Alter zu sichern. Denn im Regelfall reicht die gesetzliche Rente dazu allein nicht aus. Immobilienbesitz erlaubt eigenes, mietfreies Wohnen oder ermöglicht Einkünfte durch Mieteinnahmen.

 

 

Teil eines ausgewogenen Portfolios

 

Immobilien sind traditionell Bestandteil einer ausgewogenen Vermögensplanung. Sie bieten Rendite, Inflationsschutz und steuerliche Vorteile. Kombiniert mit einem Wertpapierdepot senken sie das Gesamtrisiko bei Marktzyklen und tragen zur Sicherung des Vermögens bei.

 

 

Guter Leumund und gute Bonität

 

Das Ansehen derjenigen, die in einer eigenen Immobilie wohnen, ist in der Regel hoch. Und eine abgezahlte Immobilie ist eine hervorragende Sicherheit. Sie ermöglicht die Aufnahme von Darlehen zu günstigen Konditionen.

 

 

Vermögen weitergeben

 

Immobilien sind sicher und beständig. Deshalb können sie besonders gut an die nächste Generation weitergereicht werden.