SDH Immobilien

Leistungen bei Verkauf:

 

Sie möchten Ihr Eigenheim oder Renditeobjekt veräußern?

 

Ich lasse Ihnen gern eine erste für Sie kostenlose Verkehrswertein-schätzung ihrer Immobilie zukommen. Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstütze ich Sie mit Engagement, Erfahrung und Kompetenz. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Mein Sekretariat ist wochentags von 8 bis 22 Uhr telefonisch oder per Mail erreichbar. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Mail. 

 

 

 

 

 

Folgende Aufgaben übernehme ich kompetent und zuverlässig für Sie als Verkäufer:

 

  • Sammeln und Analysieren aller relevanten Informationen, die für die Vermarktung Ihrer Immobilie notwendig sind,
  • Bewertung Ihre Immobilie und Erstellen einer realistischen Marktwerteinschätzung,
  • Anfertigung ansprechender Fotographien Ihrer Immobilie, um Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken.
  • Erstellung eines aussagekräftigen hochwertigen Exposés,
  • Präsentation Ihrer Immobilie in den gängigen Immobilien-Portalen und lokalen Printmedien sowie auf der SDH-Webseite.
  • Durchfürhung von Besichtigungen mit geeigneten Interessenten,
  • Prüfung der Bonität der potenziellen Miet-/Kaufinteressenten,
  • Verhandeln der Eckdaten des Kaufvertrags in Ihrem Sinne,
  • Begleitung zum Notartermin,
  • Durchführung der Übergabe der Immobilie an den Käufer inklusive Protokollierung.

 

   

Die Vermittlungsarbeit läuft in der Regel in den folgenden Phasen ab:


Wir lernen uns persönlich kennen

Bei einem ersten unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über meine Leistungen und Vorgehensweise. Ich gewinne einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt. 

 

Sie beauftragen mich und ich ermittle für Sie den marktgerechten Kaufpreis.

Wenn Sie sich für SDH Immobilien entscheiden, schließen Sie mit mir einen Maklervertrag. Nun erstelle ich für Sie eine Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.

 

Wir vereinbaren zügig einen Fototermin.                                        

Für den Fototermin nutze ich eine professionelle Kameraausrüstung. Wo es sinnvoll ist, erstelle ich auch ein 360-Grad-Video oder ein Panoramabild. Die visuelle Präsentation ist  ein wesentlicher Aspekt der gesamten Vermarktung.

 

Ich vermarkte Ihre Immobilie professionell.

Dazu gehört, wenn sinnvoll, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Ich erstelle für Sie Skizzen und Beschreibungen. Diese bündele ich zusammen mit den Fotos in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlasse ich Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und im Internet.

 

Ich präsentiere Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.

SDH Immobilien ist Ansprechpartner für die Kaufinteressenten. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.

 

In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.

In dieser Phase gilt es, Ihre wirtschaftlichen Interessen zu vertreten. Ich hake bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nach. Alle bestehenden Fragen werden geklärt, besondere Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie werden herausgestellt. Parallel dazu prüfe ich auf Wunsch für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.

 

Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.

Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät SDH Immobilien bei der Auswahl des Käufers. Ich bereite den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.

 

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.

Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Wohnungsübergabe und führen das Übergabeprotokoll.

 

SDH Immobilien Sonja D. Halling  |  info@sdh-immobilien.de