SDH Immobilien

Leistungen bei VERMIETUNG:

 

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung vermieten?

 

Ich unterstütze Sie gern mit Engagement, Erfahrung und Kompetenz. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Mein Sekretariat ist wochentags von 8 bis 22 Uhr telefonisch und per Mail erreichbar. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Mail.

 

Bei der erfolgreichen Vermietung einer Immobilie gilt es, einen solventen Mieter zu finden. Als privater oder gewerblicher Vermieter wollen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus an den richtigen Mieter zum marktgerechten Preis vermieten.

 

 

 

 

 

Folgende Aufgaben übernehme ich kompetent und zuverlässig für Sie als Vermieter:

 

  • Beratung bei der marktgerechten Mietpreisfindung,
  • Erstellen ansprechender Fotos und Beschreibungen Ihrer Immobilie,
  • Erstellen eines aussagekräftigen Exposés zur Präsentation Ihrer Immobilie,
  • Präsentation Ihre Immobilie in den gängigen Immobilien-Portalen, sowie auf der SDH-Webseite,
  • Berücksichtigung Ihres gewünschten Mieterprofil bei der Auswahl der Interessenten,
  • Kommunikation mit den Interessenten und Durchführung von Besichtigungen,
  • Klärung der Bonität der Interessenten, die in die engere Auswahl kommen durch Einholung einer Schufa-Auskunft oder ggf. einer Bürgschaftserklärung.
  • Vorbereitung des Mietvertrags,
  • Wohnungsübergabe inklusive Protokollierung.
  • Und zieht ein Mieter aus – Wir beginnen nach Eingang der Kündigung zeitnah für Sie mit der Nachmietersuche, um Mietausfall zu verhindern.
      

 

Die Vermittlungsarbeit läuft in der Regel in den folgenden Phasen ab:

 

Wir lernen uns persönlich kennen.

Bei einem ersten unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen und unsere Vorgehensweise. Wir gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.

 

Sie beauftragen mich und ich ermittele für Sie die marktgerechte Miete.

Wenn Sie sich für SDH Immobilien entscheiden, schließen Sie mit mir einen Maklervertrag. Nun ermittle ich für Sie die marktgerechte Miete.

 

Wir vereinbaren zügig einen Fototermin.                                

Hierbei nutze ich selbstverständlich professionelle Kameras und  berücksichtige auch Tages- und Jahreszeit. Denn gutes Licht (möglichst Tageslicht) macht Ihre Immobilie für potenzielle Mieter attraktiver. Wo es sinnvoll ist, erstelle ich auch ein 360-Grad-Video.

 

Ich präsentiere Ihre Immobilie professionell.

Ich erstelle ein repräsentatives, überzeugendes Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlasse ich Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und im Internet.

 

Ich führe Besichtigungstermine durch.

SDH Immobilien ist Ansprechpartner für die Mietinteressenten. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.

 

Überprüfung der Bonität der Mietinteressenten.

Auf Ihren Wunsch hin überprüfen wir die Bonität der Mietinteressenten durch Einholen einer Schufa-Auskunft. Gibt es mehrere Mietinteressenten, beraten wir Sie bei der Auswahl des Mieters.

 

Vorbereitung des Mietvertrages.

Ich bereite den Mietvertrag in Ihrem Sinne vor.


Übergabe der Wohnung.

Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Wohnungsübergabe und führen das Übergabeprotokoll.

 

SDH Immobilien Sonja D. Halling  |  info@sdh-immobilien.de